融資 1.2 億美元、覆蓋 7 城，夢想加智能辦公體驗“全面開花”

8 月 28 日下午消息，以 " 極致優(yōu)化 " 為主題的夢想加 C 輪融資暨品牌升級發(fā)布會在北京舉行。億歐此前報道過，夢想加于 8 月 13 日獲得 1.2 億美金 C 輪融資，領投方包括高瓴資本、General Atlantic 美國泛大西洋投資集團，此前投資方愉悅資本、鷗翎投資(Ocean Link)、M31 資本、險峰長青均參與跟投。

在現(xiàn)場，夢想加三位創(chuàng)始人通過講故事的形式，開啟了本次發(fā)布會，共同詮釋新的 " 夢想加 " ——做極致優(yōu)化的智能辦公空間。

" 從 2015 年起到現(xiàn)在，我們的產品一直在不斷優(yōu)化，因此我們曾被誤解過是一家做門禁的公司，還曾被誤會是做裝修的、做智能征信、做監(jiān)控的。" 李文磊在現(xiàn)場講了一個故事，他談到夢想加最初的樣子，只是一家能夠提供門禁服務的辦公服務企業(yè)。

2015 年 5 月，夢想加在北京正式成立，由溫夢飛、王曉魯、李文磊聯(lián)合創(chuàng)辦;1 個月后，夢想加獲得 100 萬美元天使輪融資，由險峰長青、英諾資本等聯(lián)合投資。同年 9 月，夢想加首個空間——百子灣空間正式開放，入住率 90% 以上，同期智能門禁上線，并于 2015 年 10 月上線了會議室資源管理系統(tǒng)。

(圖一：圖為夢想加三位創(chuàng)始人合影，左一、右一、右二分別是王曉魯、李文磊、溫夢飛)

從單一的門禁服務到智能辦公 " 全面開花 "

億歐早期報道 A 輪融資時獲悉，夢想加的三位創(chuàng)始人擁有同樣的技術背景，在最早期，他們以門禁切入到智能辦公服務市場。但在經過近 3 年半時間之后，夢想加現(xiàn)在能夠提供的服務包括門禁控制、打印控制、會議室管理、智能 WIFI、智能咖啡機、無線投屏、燈控、安防系統(tǒng)等多個類別，覆蓋了 " 智能會議 "、" 智能照明 "、" 智能辦公 "、" 通行管理 " 四個類別。

李文磊談到了最新一款的門禁和相關數(shù)據。" 最新一款門禁，集合了人臉識別功能和很多好玩的東西。三年多以來，我們在軟硬件方面做了很多升級。" 據統(tǒng)計，夢想加光內部使用的門禁控制器就有 800 多臺，全國總門禁使用臺數(shù)達到 2969 臺，平均每天有 100870 人次使用夢想加的門禁系統(tǒng)。

光靠數(shù)據似乎不好理解夢想加系統(tǒng)的使用場景。從具體操作來看，夢想加目前可以實現(xiàn)在用戶預訂會議室時，一鍵開啟會議室內的燈、隱私模以及內部各個子系統(tǒng)。在新建造一個同樣的智能化辦公空間時，夢想加所需的成本已經比最早期所需成本下降了 40%。

5 月份簽約 15 萬平米，夢想加將在 7 個城市落地 "1 萬平米 " 辦公區(qū)

創(chuàng)始人王曉魯在現(xiàn)場透露，夢想加已經從早期的單一區(qū)域(北京)發(fā)展快速轉變化多個區(qū)域的協(xié)同發(fā)展。在今年 5 月份，夢想加單月的簽約面積總量達到了 15 萬平方米，這個數(shù)字是夢想加 2015 到 2017 年三年運營總面積 5 萬平米的三倍。

在地域覆蓋方面，夢想加已經成為了北京、成都兩地擁有最大規(guī)模的辦公服務品牌。同時，它在上海外灘也開了一家新的辦公空間，為當?shù)芈殘鋈耸刻峁r尚、智能、開放的智能辦公環(huán)境。此外，夢想加已進入了西安、南京、杭州、重慶等新一線城市，未來將在更多城市落地。

在獲得本輪 1.2 億美元融資之后，夢想加將借助資本的力量開疆擴土，一是加速新一線城市的擴張發(fā)展，二是在已進入城市的核心商圈增加密度覆蓋，三是在當?shù)貒L試建立 10000 平方米的大型辦公區(qū)，不再沿用以往 1000?2000 平米的辦公格局。這些將是夢想加接下來 6-12 個月內要做的事情。" 長遠來看，我們希望借助夢想加的產品和服務來開啟價值萬億的辦公服務市場。" 王曉魯說。

不止是便捷、人臉識別和智能化，夢想加還想做規(guī)?；南M型辦公空間

除了產品發(fā)展、規(guī)模擴張，另一位創(chuàng)始人溫夢飛在現(xiàn)場分享了夢想加用戶的一些體驗。三年來，夢想加服務了很多大公司、新興創(chuàng)業(yè)企業(yè)，包括學而思、中糧、美團點評、今日頭條、百度、蔚來、脈脈、快手、OPPO、科大訊飛等等，用戶體量逐年增加。

通過現(xiàn)場播放的視頻，億歐發(fā)現(xiàn)消費者們提到了這些詞匯：" 便捷 "、" 有面子 "、" 智能化 "、" 人臉識別 "、" 酷 "、" 喝咖啡很方便 "、" 服務很齊備 "、" 社區(qū)活動 "、" 產生很多交流 "、" 可以認識好伙伴 " 等等。

(圖二：夢想加創(chuàng)始人之一溫夢飛在現(xiàn)場介紹未來的發(fā)展方向)

有一些用戶提到了對未來辦公的期許：像在家一樣辦公、完全不受時間限制、價格更實惠、科技感更強。對于這些期許，溫夢飛也指出了夢想加未來發(fā)展的三個方向：

1 ) 做靈活共享的聯(lián)合辦公業(yè)務;

2 ) 做全周期定制專屬的企業(yè)辦公業(yè)務;

3 ) 做會員流動協(xié)作的消費型辦公業(yè)務。

據億歐現(xiàn)場了解，夢想加自 2018 年上半年起批量地對外輸出全套智能辦公產品，一方面是為盈利考慮，另一方面也希望能讓更多的用戶在不同地方感受到新的智能辦公服務體驗。

為什么投資一家做極致優(yōu)化的智能辦公空間?投資人的重點不止是智能

對于本次品牌升級及 C 輪融資的發(fā)布，三位投資機構代表進行了現(xiàn)場分享。作為本輪融資的領投方之一，高瓴資本合伙人黃立明談到，夢想加并不是奔著中國版 "WeWork" 向上發(fā)展的，它和傳統(tǒng)共享辦公完全不同，而是創(chuàng)造并提供一個全新的辦公解決方案，未來要用服務、科技、效率來為用戶創(chuàng)造價值。因此，科技的力量、對未來辦公的想象和追求將成為夢想加的 " 指路明燈 "。

泛大西洋資本執(zhí)行董事兼中國區(qū)高科技投資主管張洋作為領投方也來到了現(xiàn)場。" 中國的辦公市場需求其實比國外更加復雜，更多的需求來自于中小型團隊、創(chuàng)業(yè)型公司，但很多企業(yè)客戶的規(guī)模又處于快速擴張的狀態(tài)。"

對此，她認為必須有企業(yè)要提供解決方案，而夢想加純 IT 的創(chuàng)始團隊背景、對提供辦公環(huán)境 " 精裝交付 " 和 " 智能 " 辦公體驗的能力，既豐富了用戶體驗，又具備對信息需求提供快速反饋的能力，因此也有望成為第一家全國化的本土辦公服務品牌。

" 靈活性辦公其實是普適性需求，傳統(tǒng)辦公市場已經無法滿足市場變化，因此滋生了適用于智慧辦公的良好土壤。"愉悅資本創(chuàng)始合伙人李瀟作為 A、B 兩輪領投方代表談到了投資夢想加的原因，" 單靠空間運營或靠孵化賺錢其實很難，夢想加是另類。"

憑著對用戶智慧辦公需求的滿足、不斷推動內部技術創(chuàng)新和產品迭代，夢想加對用戶辦公需求的把握比較精準。為此，李瀟將繼續(xù)看好公司跨城市發(fā)展的能力，他也認同全國協(xié)同性流動辦公未來將擁有不小的市場。

( 圖三：夢想加 "M 代言人 " 計劃正式發(fā)布 )

在活動的最后，夢想加聯(lián)合多位投資機構代表共同揭開了夢想加品牌升級啟動儀式的序幕，同時公布了 M 代言人計劃("M" 指的是 "mydream+VIP")。

該計劃邀請到 " 四十二章經 " 創(chuàng)始人曲凱、小豬短租副總裁潘采夫、" 就叫熊太行也行 " 創(chuàng)始人熊太行三位嘉賓，并贈予他們多項霸王特權，包括全國未來 30 家空間內任意使用會議室及場地、贈送 888 積分等等。夢想加希望借助這種方式，讓更多的人參與到分享并共享智能型辦公社區(qū)的活動當中。

聽完了新的品牌故事和對未來的暢想，讓我們來想象一下這樣的辦公場景：全自動化、智能化，無需煩惱裝修設計、衛(wèi)生清理、打印機安裝費時、預訂會議室低效等等，這些場景雖然聽起來簡單，但卻是日常辦公中最為常見的問題。

億歐認為，智慧化辦公雖然短期內很難在全國多數(shù)地區(qū)實現(xiàn)普及，但它的高效、省時、便捷和智慧化體驗確實解決了一部分中高端企業(yè)級用戶和個人的工作需求。

科技的力量正在助推各行各業(yè)的發(fā)展，智慧化辦公便是智能服務賦能辦公行業(yè)的又一例證?；蛟S并不是所有企業(yè)都需要使用這種智慧化服務，畢竟成本擺在那，但這也是一種行之有效且具有很強落地性的解決方案。因此，億歐也將對企業(yè)服務和辦公服務的智慧化發(fā)展保持關注。

當面臨環(huán)境變化和科技產生的變革時，不要懼怕它，而是學會理解這種力量、學會擁抱新的心態(tài)，在不斷變化的創(chuàng)投行業(yè)和產業(yè)環(huán)境中，保持這種狀態(tài)對個人以及企業(yè)的發(fā)展將越來越關鍵。