魔方生活服務(wù)集團(tuán)完成1.5億美元D輪融資，資金將用于進(jìn)一步提升品牌影響力等?

魔方生活服務(wù)集團(tuán)今日宣布已完成1.5億美元D輪融資，CDPQ為本輪戰(zhàn)略投資方。魔方團(tuán)隊表示，本輪融資資金將用于進(jìn)一步提升品牌影響力，優(yōu)化運營管理和會員體系，以及進(jìn)行項目并購和輕資產(chǎn)拓展。

此前，魔方曾獲得來自華平投資領(lǐng)投的6000萬美元A輪融資和1.4億美元B輪融資，以及中航信托領(lǐng)投的3億美元的C輪融資。

是國內(nèi)集中式長租公寓的代表，也是最早一批投身連鎖長租公寓行業(yè)的創(chuàng)業(yè)公司之一。目前魔方公寓在全國有400多家門店，管理房間數(shù)超過7萬間，是國內(nèi)在營房量最大、營業(yè)收入最高的集中式公寓運營商。旗下產(chǎn)品包括面對都市白領(lǐng)的魔方公寓，面向企業(yè)藍(lán)領(lǐng)的9號樓公寓，立足中高端的摩爾公寓以及面向年輕用戶的V客青年公寓。

目前在全國有400多家門店，管理房間數(shù)超過7萬間，覆蓋了北京、上海、深圳、杭州、成都等20個主要城市，成熟門店入住率95%以上。

本輪投資方CDPQ亞太區(qū)私募股權(quán)投資總經(jīng)理林明安表示，集中式長租公寓的想象空間還在于其社區(qū)涉及很多生活場景，租客在居住空間里有著大量居住之外的多樣化需求。目前從行業(yè)情況來看，公寓租后生活服務(wù)的營收占比只有5%左右，而魔方已經(jīng)將這個比例做到10%-20%，且未來還有很大的挖掘空間。

談及本次的投資邏輯，林明安表示，CDPQ非?？粗貓F(tuán)隊的能力。CDPQ看好魔方在品牌知名度、房源規(guī)模、單店運營效率等方面的表現(xiàn)，更看好其團(tuán)隊嚴(yán)謹(jǐn)、扎實的作風(fēng)，以及在藍(lán)領(lǐng)公寓、輕資產(chǎn)運營方面的創(chuàng)意。

值得一提的是，這是CDPQ在中國出手的第一筆私募股權(quán)的直接投資。CDPQ成立于1965年，總部位于加拿大，在10個國家設(shè)有辦事處，管理資金超過3000億加幣，在加拿大養(yǎng)老基金管理機(jī)構(gòu)中排名第二。CDPQ重點關(guān)注房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和私募股權(quán)方向，在這三個領(lǐng)域的投資布局已占到30%。

2015年以來，長租公寓平臺逐漸受到資本的熱捧，蘑菇租房于2015年11月宣布獲得3000萬美元B+輪融資，面向青年白領(lǐng)的公寓品牌YOU+也已經(jīng)完成了兩輪融資，2016年3月23日，新派公寓獲得了華住集團(tuán)戰(zhàn)略投資;寓見公寓完成1.8億元融資，等等新銳品牌。還有房地產(chǎn)開發(fā)商萬科也在轉(zhuǎn)型長租公寓，更加值得關(guān)注的是鏈家在4月6號被曝已完成60億元融資，百度騰訊參與投資，估值超過330億元。

魔方公寓融資已成事實，只是數(shù)額有待確認(rèn)，官方現(xiàn)在尚未給出準(zhǔn)確回復(fù)，4月12日，魔方公寓將在上海舉辦融資戰(zhàn)略發(fā)布會。