7月6日Airbnb 愛彼迎宣布向民宿托管平臺城宿投資500萬美元

在民宿平臺競爭激烈的情境下，房源的數(shù)量和質(zhì)量成為平臺競爭的重要武器，那么平臺對于供給端的需求就越發(fā)強烈。今天要介紹的城宿成立于2017年，是一個精品城市民宿運營品牌。7月6日，Airbnb 愛彼迎宣布向民宿托管平臺城宿投資500萬美元。

Airbnb表示，這一舉措將增加 Airbnb 在中國各地的高質(zhì)量房源供給，也為Airbnb的房東提供更多線下資源和服務。城宿表示，這筆資金將會用于擴充團隊和拓展線下運營業(yè)務。

城宿于2017年成立于北京，定位于精品民宿運營。在房源方面，城宿主要選擇國內(nèi)一二線城市的房源，包括高檔社區(qū)公寓、胡同四合院、洋房別墅等。在運營方面，城宿為房東提供設計裝修、平臺運營、清潔維護等一站式托管服務。目前，城宿已經(jīng)在 20 個城市建立了運營中心，未來在 Airbnb 的資金支持下將新增30個運營中心。

這次合作看起來是共贏的局面。Airbnb作為平臺吸引流量，城宿則為Airbnb輸送高品質(zhì)的房源。目前Airbnb是城宿最大的客源平臺。

根據(jù)Airbnb愛彼迎方面公布的數(shù)據(jù)，自2008年成立以來，已經(jīng)有超過1000萬人次的中國游客入住Airbnb愛彼迎全球的房源，一半的入住人次發(fā)生在去年。Airbnb愛彼迎在中國的房源數(shù)量，較去年增長了125%以上。2017年，通過Airbnb愛彼迎出行的中國游客人數(shù)較上年翻番。

中國消費者已全面進入旅居生活的3.0時代，消費升級催生了個性化住宿的火熱。國內(nèi)幾大民宿平臺快速成長起來，上個月，途家完成3億美元融資，小豬短租完成1.2億美元融資，相繼晉升獨角獸之列;本月，木鳥短租也宣布獲得了B+輪融資。

但是具體到供給層面，民宿市場魚龍混雜，存在大量家庭作坊，房源品質(zhì)參差不齊，衛(wèi)生和安全得不到保障。城宿想在供給端輸出自己的專業(yè)管理能力，打造品質(zhì)化、專業(yè)化的精品民宿。

不過，目前民宿行業(yè)的發(fā)展尚在早期，競爭談不上激烈。民宿在整個住宿行業(yè)的規(guī)模依然十分微小，尤其是優(yōu)質(zhì)民宿的供給，還不足以滿足市場需求。

中金普華產(chǎn)業(yè)研究院觀點：

由國家發(fā)展改革委等10個部門制定的《關于促進綠色消費的指導意見》全文對外發(fā)布后，國家政府對民宿的支持工作成為了重點工作。《住房城鄉(xiāng)建設部國家發(fā)展改革委財政部關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》(建村[2016]147號)在組織領導和支持政策中提出兩條支持渠道：一是國家發(fā)展改革委等有關部門支持符合條件的特色小鎮(zhèn)建設項目申請專項建設基金;二是中央財政對工作開展較好的特色小鎮(zhèn)給予適當獎勵。應當說這是中央財政資金第一次比較系統(tǒng)地對小城鎮(zhèn)建設給予支持，具有十分強烈的導向意義，說明相關部門確實把特色小鎮(zhèn)放到了新型城鎮(zhèn)化工作的重要地位上。

發(fā)展迅速，但市場爆發(fā)力還不強

民宿行業(yè)近年的爆發(fā)性增長，吸引了越來越多的人進入這個行業(yè)，從早起的客棧、農(nóng)家樂、青年旅社、公寓到度假別墅、集裝箱、房車、小木屋、精品酒店，都紛紛轉(zhuǎn)型，各路OTA平臺也都重點抓民宿，民宿的個性化服務，主人精神、管家服務、彰顯個性和美學品位的家局風格，成為中產(chǎn)消費和“千禧一代”(1984-1995年出生)出行的住宿首選。

根據(jù)中金普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國民宿行業(yè)市場分析報告》：2014年民宿的總數(shù)量為30200家，2015年民宿的總數(shù)量為42688家，較2014年增加12400家，增幅為41%。截止到2016年底，上線的民宿總數(shù)量為53852家，較2015年增加近10000家，增幅有了明顯的回落，僅為26%。但從2016年民宿入住率的情況來看，除旅游旺季外，全國民宿均存在入住率不足50%的問題。入住率低而經(jīng)營不佳，20%盈利、80%持平或者虧損成為行業(yè)現(xiàn)狀。即使在民宿業(yè)發(fā)展的典型地區(qū)莫干山，當?shù)孛袼迾I(yè)人士也在討論民宿的升級方向。