醫(yī)療大健康產業(yè)基地項目可行性研究報告

3.1.2市場發(fā)展現(xiàn)狀

1、政策和投資持續(xù)加碼

在醫(yī)藥創(chuàng)新、醫(yī)療信息化、治療精準化等方面出臺了一系列鼓勵政策

《健康中國2030》提出，發(fā)展健康服務新業(yè)態(tài)、加強醫(yī)藥技術信息智慧化、精準化創(chuàng)新；

《十三五科技創(chuàng)新規(guī)劃》提出，發(fā)展精準化、早期化醫(yī)療、信息技術與醫(yī)療健康服務融合創(chuàng)新。

在國家政策暖風的催化下，大量投資正加速涌入大健康領域，健康產業(yè)的投資、并購日益頻繁。

2、產業(yè)趨勢逐漸明晰

技術創(chuàng)新，包括前沿生物技術、醫(yī)療大數據、人工智能等；

模式創(chuàng)新，醫(yī)療分級、醫(yī)藥改革推動下，互聯(lián)網+模式異彩紛呈；

業(yè)態(tài)創(chuàng)新，需求客群細分不斷催生醫(yī)療旅游、醫(yī)藥供應鏈等新業(yè)態(tài)。

結合政策和產業(yè)趨勢的分析，大健康產業(yè)的熱點區(qū)域——精準醫(yī)療、“互聯(lián)網+”醫(yī)療、生物制藥、生物制造、創(chuàng)新型醫(yī)療器械、健康服務。

3、大健康產業(yè)已經成為全球的第一大產業(yè)

以健康產業(yè)總占比最大的醫(yī)療衛(wèi)生產業(yè)為例，美國2014年醫(yī)療衛(wèi)生支出占GDP的比例達17.1%，法國、德國、瑞典等國家這一數字也超過了10%，但在我國，醫(yī)療衛(wèi)生支出占GDP比重近年來雖略有上漲，但2014年該比例僅有5.6%。隨著人口老齡化、人民健康意識的提高、精準醫(yī)療等技術的不斷成熟，我國的大健康產業(yè)迎來了黃金發(fā)展時期。

數據顯示，2014年我國健康服務產業(yè)市場規(guī)模約4.50萬億元，到2016年我國健康服務產業(yè)5.6萬億元。若按此速度發(fā)展下去，預測2017年我國大健康服務行業(yè)的規(guī)模將到達62161億元。

2012-2017年我國健康服務產業(yè)市場規(guī)模情況

3.1.3健康服務行業(yè)區(qū)域消費集中度分析

健康服務行業(yè)作為一個新興行業(yè)，在發(fā)展過程中存在著較大的地域差異。地域差異的產生主要是由于我國各區(qū)域經濟發(fā)展不平衡、醫(yī)療機構屬地化管理、醫(yī)師單點執(zhí)業(yè)等因素造成?？傮w來講，按照各區(qū)域經濟發(fā)展水平不同和區(qū)域體檢市場規(guī)模大小等指標，可以將健康服務市場劃分為一類地區(qū)、二類地區(qū)和三類地區(qū)。具體分類如下：

一類地區(qū)為北京、上海、廣州、深圳等一線城市。

二類地區(qū)為除一線城市外的省會城市、計劃單列市等二線城市。與一線城市相比，二類地區(qū)的各城市特點主要為：城市人口在500 萬至1,000萬;專業(yè)健康服務的市場認可度有待加強;人均體檢收費相對較低;房租、人工等成本相對較低;單店利潤率相對較高。盡管專業(yè)健康服務行業(yè)在二類地區(qū)起步時間較晚，但行業(yè)發(fā)展迅速，成長性較強。

三類地區(qū)為除一、二線城市外的其他城市。目前，三類地區(qū)的市場尚不成熟，專業(yè)體檢機構較少，當地居民體檢意識不強，人均體檢收費較低。隨著中國經濟不斷發(fā)展及城鎮(zhèn)化進程的加快，三類地區(qū)的輻射人口數量將不斷增加，健康服務市場具備一定的發(fā)展?jié)摿?，但需要進一步開發(fā)。

3.1.3大健康行業(yè)細分市場規(guī)模分析

1、醫(yī)療產業(yè)市場規(guī)模分析

在我國，醫(yī)療產業(yè)不僅是大健康領域的重要分支，更是社會民生發(fā)展中的重中之重，也是資本市場的香餑餑。長期來看，由于龐大的人口規(guī)模以及持續(xù)加速的老齡化進程，醫(yī)療服務領域的需求還遠未飽和。同時，醫(yī)療產業(yè)發(fā)展不均衡，目前仍以醫(yī)療衛(wèi)生服務為主，療養(yǎng)服務、健康管理等服務尚未形成產業(yè)聚集效應，各相關產業(yè)缺乏聯(lián)動和共享。公共醫(yī)療衛(wèi)生資源豐富，但在療養(yǎng)養(yǎng)護、健康管理和技術支持服務等領域，尚未形成產業(yè)規(guī)模。

隨著醫(yī)療服務需求進一步釋放以及相關產業(yè)不斷發(fā)展壯大，必將帶動醫(yī)療產業(yè)市場規(guī)模的持續(xù)增長。在大健康范疇內，醫(yī)療產業(yè)市場規(guī)模已從2010年的2133億元增長至2016年的5322億元，增長勢頭不減。

2010-2017年醫(yī)療產業(yè)市場規(guī)模及變化趨勢（單位：億元，%）

2、醫(yī)藥產業(yè)市場規(guī)模分析

我國醫(yī)藥制造產業(yè)雖然已初具規(guī)模，2016年，醫(yī)藥產業(yè)市場規(guī)模為28062億元，占大健康產業(yè)的比重為50.05%，但是產業(yè)層次上仍局限于低端產業(yè)。醫(yī)藥制造產業(yè)仍以醫(yī)藥中間體和原料藥為主，化學藥品制劑制造、中成藥生產和化學藥品原料藥制造業(yè)等中間制造環(huán)節(jié)產值占全部規(guī)上醫(yī)藥制造產業(yè)產值比重較多，生物藥品制造和醫(yī)療診斷、監(jiān)護及治療設備制造等技術含量較高、附加值高、領域前沿的企業(yè)不多，沒有普遍性，缺乏大型創(chuàng)新性企業(yè)。

2010-2017年醫(yī)藥產業(yè)市場規(guī)模及變化趨勢（單位：億元，%）

不過，由于醫(yī)藥產業(yè)占據著大健康市場的一半，要實現(xiàn)大健康產業(yè)規(guī)劃目標，未來必將推動醫(yī)藥產業(yè)向更高層次發(fā)展，市場規(guī)模也將隨之登上新的臺階。

3、保健品產業(yè)市場規(guī)模分析

我國有著龐大的消費群體，加之老齡化人口比例不斷增長，國人健康意識不斷提高，保健品需求量呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢。2010年，我國保健品產業(yè)市場規(guī)模就已達到609億元。至此，中國保健食品行業(yè)開始進入繁榮發(fā)展的成長時期。到2016年，保健品產業(yè)市場規(guī)模增至2954億元，較2010年上漲了3.3倍。

2010-2017年保健品行業(yè)市場規(guī)模及變化趨勢（單位：億元，%）

但整體來看，國內保健品行業(yè)發(fā)展仍存在一些問題，如競爭格局混亂、行業(yè)集中度不高、管理及自律狀況處于初級階段等。行業(yè)發(fā)展仍面臨諸多挑戰(zhàn)，不過在市場需求、技術進步以及管理更新的推動下，國內保健品產業(yè)發(fā)展空間巨大，未來將呈現(xiàn)消費者群體多元化、保健品銷售模式專營化、宣傳模式推陳出新以及保健品成日常消費四大趨勢。

4、健康管理服務產業(yè)市場規(guī)模分析

以個性化健康服務為主體的健康管理服務產業(yè)，在我國尚處于形成的初期，2016年市場規(guī)模僅為1520億元，但其巨大的增長空間以及抗經濟周期的特點，已經吸引了大量資本關注和跨界企業(yè)參與。

2010-2017年健康管理服務產業(yè)市場規(guī)模（單位：億元）

推動健康管理服務行業(yè)發(fā)展有兩大益處，一是促進國民健康素質、節(jié)約醫(yī)療資源、控制醫(yī)療成本，緩解慢性疾病和老齡化問題；二是實現(xiàn)產業(yè)經濟效益、帶動相關健康產業(yè)發(fā)展，滿足多樣化和高質量健康服務需求?？傮w而言，在大健康戰(zhàn)略下，健康管理服務產業(yè)將是最主要的增量市場。

5、健康養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模分析

人口老齡化催生著養(yǎng)老產業(yè)不斷發(fā)展，同時政府通過推進政策創(chuàng)新、優(yōu)化資源配置，培育市場主體等措施，有力推進了健康養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展。托老所、老年康復中心、養(yǎng)老院等養(yǎng)老服務機構不斷設立，服務內容也不斷升級，由一般性的配餐送餐、居室保潔、醫(yī)療陪護逐步向康復治療、心理慰藉、文體娛樂等方面延展。2016年，健康養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模已達18525億元，在大健康的五大基本產業(yè)群體中，僅次于醫(yī)藥行業(yè)。

2010-2017年中國健康養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模及變化趨勢（單位：億元，%）

3.1.4大健康產業(yè)市場規(guī)模預測

2017年中國健康產業(yè)規(guī)模為4.9萬億元，漁預計2021年將達到12.9萬億元，未來五年(2017-2021年)年均復合增長率約為27.26%。

目錄

第一章總論4

1.1項目提要5

1.1.1項目概述5

1.1.2項目發(fā)起單位概況7

1.1.3項目建設概況9

1.1.4項目投資規(guī)模及資金構成9

1.1.5資金籌措方式10

1.1.6主要經濟技術指標10

1.1.7財務評價10

1.2可行性研究及報告編制依據11

1.3社會影響評價12

1.4項目研究結論12

1.4.1項目研究結論12

1.4.2建議13

第二章 項目建設背景和必要性14

2.1項目建設背景14

2.1.1政策背景——國家和地方相關規(guī)劃政策推動健康中國發(fā)展14

2.1.2社會背景——居民健康意識提升，健康需求上升19

2.1.3市場背景——大健康產業(yè)市場潛力巨大20

2.1.4技術背景—移動互聯(lián)、大數據、云計算、物聯(lián)網等技術在醫(yī)療健康領域得到深入應用22

2.2項目建設必要性22

2.2.1推進精準醫(yī)學發(fā)展，推進“健康”建設22

2.2.2對接醫(yī)護人才需求，打造地區(qū)人才名片23

2.2.3促進醫(yī)養(yǎng)康護產業(yè)技術提升，落實國家醫(yī)學科技發(fā)展政策23

2.2.4降低社會癌癥高發(fā)狀況，提升居民生活質量23

2.2.5推進市養(yǎng)老工作的需要24

2.2.6拉動上下游企業(yè)、增加政府稅收，培育新的經濟增長點24

2.2.7有利于提高勞動就業(yè)率，促進社會穩(wěn)定24

第三章 市場調查與分析25

3.1我國大健康行業(yè)的發(fā)展分析25

3.1.1大健康細分產業(yè)結構分析25

3.1.2市場發(fā)展現(xiàn)狀26

3.1.3健康服務行業(yè)區(qū)域消費集中度分析27

3.1.3大健康行業(yè)細分市場規(guī)模分析28

3.1.4大健康產業(yè)市場規(guī)模預測32

3.2精準醫(yī)療市場分析32

3.2.1精準醫(yī)療概念32

3.2.2精準醫(yī)療市場規(guī)模預測33

3.3康養(yǎng)產業(yè)市場分析34

3.2.1康養(yǎng)產業(yè)迎來大發(fā)展時代34

3.2.2康養(yǎng)產業(yè)成為國家經濟支柱之一35

3.2.3社會需求持續(xù)旺盛，但有效供給不足36

3.2.4現(xiàn)代人群對健康生命的追求維度提高36

3.4項目市場發(fā)優(yōu)勢分析37

3.4.1項目市場定位37

3.4.2市場競爭優(yōu)勢分析37

第四章 項目區(qū)位環(huán)境及建設條件分析39

4.1項目區(qū)位選擇分析39

4.2項目區(qū)位選擇39

4.2.1自然地理條件適宜39

4.2.2氣候條件適宜40

4.2.3經濟實力突出40

4.2.4科教力量雄厚40

4.2.5商貿交通發(fā)達41

4.3項目建設條件綜合分析41

第五章 項目規(guī)劃方案42

5.1規(guī)劃的指導思想及原則42

5.1.1規(guī)劃的指導思想42

5.1.2規(guī)劃設計原則42

5.1.3開發(fā)策略42

5.2發(fā)展目標及未來規(guī)劃43

5.3總體規(guī)劃方案44

5.3.1建設規(guī)模44

5.2.2功能板塊構成44

5.4具體項目規(guī)劃內容45

5.4.1新型體檢中心（檢診一體化）45

5.4.2健康管理中心47

5.4.3第三方臨床檢驗所47

5.4.4生物實驗室49

5.4.5中西醫(yī)結合頤養(yǎng)基地51

5.4.6產學研一體化教育培訓基地54

5.5土建工程55

5.5.1設計思路及依據55

5.5.2建筑物設計規(guī)模分析56

5.6綠色生態(tài)57

5.6.1原生水系及植被系統(tǒng)57

5.6.2節(jié)能利用58

5.6.3可再生能源利用58

5.6.4節(jié)水與水資源利用58

5.6.5綠色建材59

5.6.6綠色生活60

5.7景觀設計60

5.7.1總體構思60

5.7.2景觀結構60

5.7.3綠化設計60

第六章 企業(yè)組織及勞動定員62

6.1項目管理62

6.2組織機構設置62

6.2.1組織管理機構62

6.2.2機構職責62

6.3項目實施計劃63

6.3.1項目實施計劃63

6.3.2項目具體實施時間進度計劃64

6.3.3項目具體實施進度規(guī)劃表64

第七章 環(huán)境保護65

7.1環(huán)境保護執(zhí)行標準65

7.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀65

7.3生態(tài)環(huán)境影響分析66

7.3.1施工期環(huán)境影響分析66

7.3.2營運期環(huán)境影響分析66

7.4生態(tài)環(huán)境保護措施67

7.4.1施工期環(huán)境防護措施67

7.4.2運行期環(huán)境防護措施68

7.5特殊環(huán)境影響分析69

第八章 節(jié)能方案70

8.1用能標準和節(jié)能規(guī)范70

8.2能耗狀況和能耗指標分析71