中國云南普洱茶馬古道旅游景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

項(xiàng)目概況

普洱茶馬古道旅游景區(qū)位于“世界茶源”云南省普洱市北部區(qū)茶馬古城背后，依照國家AAAAA級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造，總占地近5000畝，地處3800公里滇藏線茶馬古道的源頭，再現(xiàn)茶馬古道這一精神象征和文化高地。

一、項(xiàng)目剖析

區(qū)位與交通

普洱茶馬古道旅游景區(qū)位于“世界茶源”云南省普洱市，距離城區(qū)5km。普洱自古以來便是茶馬古道上獨(dú)具優(yōu)勢的滇南茶葉集散貿(mào)易中心，素有銀思茅、東南亞陸路碼頭之稱。茶馬古道是中國知名線性文化遺址之一，景區(qū)內(nèi)的茶馬古道遺址是茶馬古道南北走向中的重要一段，是貢茶入京的起點(diǎn)，也是迄今保存最完整、里程最長、文化最厚重、沿路生態(tài)最好的一段。在這依山傍水，風(fēng)景如畫的亞熱帶叢林中，遠(yuǎn)眺蒼翠綿延的普洱茶山，品味源遠(yuǎn)流長的茶馬文化。讓我們帶領(lǐng)您重走茶馬古道，一賞非物質(zhì)文化遺產(chǎn)魚鷹抓魚絕技，與走南闖北的馬鍋頭圍爐煮酒，在芳草連天的濕地里打馬而過

文化資源梳理

茶馬古道源于古代西南邊疆的茶馬互市，興于唐宋，盛于明清，歷經(jīng)一千余年的滄桑歲月，是人類歷史上海拔最高，通行難度最大的高原文明古道和人文精神的超越之路。鐫刻在茶馬古道上的先人足跡和馬蹄烙印，訴說著千秋史話，閃爍著華夏榮光，更幻化成炎黃子孫崇高的民族精神！

茶馬古道——中國人類文明史上的一個(gè)奇跡，已被國家文物局列入中國線性文化遺址保護(hù)名錄候選名單，與長城、絲綢之路、大運(yùn)河等成為國家19個(gè)線性文化遺址之一。

在目前的世界文化遺產(chǎn)名錄中，桑迪亞哥朝圣路(西班牙)、米迪運(yùn)河(法國)、阿姆斯特丹防御戰(zhàn)線(荷蘭)、賽默林鐵路(奧地利)、大吉嶺鐵路(印度)、乳香之路(阿曼)、印加之路(南美洲)都是典型的線性文化遺產(chǎn)，多以文化為載體。文化線性遺址的開發(fā)模式，主要為線路體驗(yàn)+節(jié)點(diǎn)體驗(yàn)為主。

茶馬古道，作為中國古代兩條對外交流通道之一，因茶而起、因貿(mào)易而興，因馬幫而精彩，其中包含了：茶文化、商貿(mào)文化、民族文化、馬幫文化等等。

茶文化——普洱茶——可以喝的古董。瀾滄江流域出產(chǎn)的云南大葉種茶葉的遠(yuǎn)征，聯(lián)動了中外民族之間的經(jīng)濟(jì)以及文化交流。2008年，“普洱茶制茶技藝”被列為國家第二批非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。

商貿(mào)文化——漢藏交流、國際交流——川藏、滇藏兩路，連接川滇藏，延伸入不丹、尼泊爾、印度境內(nèi)，直到西亞、西非紅海，帶動了物流、也帶動了周邊地區(qū)繁榮。 

民族文化——多民族文化互動——6個(gè)省區(qū)、20多個(gè)民族地域沿線各民族超越時(shí)空的偉大創(chuàng)造。

馬幫文化——用腳步丈量世界的商貿(mào)文化使者——堅(jiān)忍不拔的精神守望者。

宗教文化——各位宗教、多神崇拜、土地神、茶祖等。

其他傳說——沿路留下了說不盡的人和馬的故事、人和人的故事，生動展現(xiàn)了茶馬古道的文化多元性。

沿途景觀資源——人、馬、自然的跨界合奏曲

古茶園(茶樹)、古茶號、老茶廠;

古城鎮(zhèn)、驛站、集市;

古道;

古寺院;

橋梁、水井、摩崖石刻等其他遺存。

普洱茶馬古道特點(diǎn)研究：

思茅正關(guān)——清光緒年間云南思茅廳試辦開關(guān);

普洱海關(guān)——1897年，普洱(臘梅坡)設(shè)立海關(guān);

普洱府——清雍正七年，正式設(shè)立普洱府;

金瓜貢茶——清雍正七年，云南總督鄂爾泰在普洱府建立貢茶茶廠，敬貢朝廷;

臘梅坡——茶馬古道南北走向重要的一段，是迄今保存最完整、里程最長、茶馬古道文化最厚重，沿線生態(tài)最好的一段，被譽(yù)為“中國乃至世界交通史上的活化石”、“一條流淌的茶馬文化長河”、“一段可以觸摸的歷史”。

二、開發(fā)思路

本項(xiàng)目以恢復(fù)、再現(xiàn)和延續(xù)為基調(diào)，通過鎮(zhèn)(茶馬古鎮(zhèn))、園(主題公園)、道(古道遺跡)、驛(那柯里驛站)四大主題板塊的聯(lián)動互補(bǔ)發(fā)展，講述一個(gè)完整的茶馬故事，還原一個(gè)真實(shí)的、完整的、鼎盛時(shí)期的茶馬古道文化區(qū)，展現(xiàn)給世界一個(gè)永不止步的茶馬古道。通過開發(fā)，實(shí)現(xiàn)茶馬古道與云南旅游的全面互動，實(shí)現(xiàn)普洱與世界的全面對接。

三、定位體系

(一)案名

中國普洱·“大茶馬古道”世界遺址旅游區(qū) 

(二)形象定位

穿越千年時(shí)光，探尋萬里古道

(三)目標(biāo)定位

世界文化遺址主題公園;

東盟國際休閑度假旅游目的地;

國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū);

國家級5A景區(qū);

世界茶馬古道大本營。

(四)市場定位

與西雙版納、大理等老牌旅游城市對接，整合游線資源面向全國乃至國際旅游團(tuán)隊(duì);

面向普洱周邊三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的休閑度假游客，包括昆明、大理、景洪、楚雄、玉溪、臨滄、建水等地休閑度假游客;

面向普洱本地居民的休閑餐飲、商務(wù)會議、置業(yè)需求;

全世界線性遺址愛好者，古道探秘游客。