廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目可行性研究報告

廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目 

1、項目概況 

（1）項目名稱：廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目。 

（2）項目投資：本項目總投資為?34,379.95?萬元，其中建設投資包括機房設計、裝修工程費和硬件設備購置費等?33,903.70?萬元，預備費?211.80?萬元， 鋪底流動資金?264.45?萬元。 

（3）項目實施主體：該項目由全資子公司廊坊市訊云數(shù)據(jù)科技有限公司作為實施主體。 

（4）項目建設周期：整個項目建設期為?18?個月。 

（5）項目經(jīng)濟效益預測：本項目計劃建設?1500?個?8KW?標準機柜，待建成并完全達產(chǎn)后，可獲得較好的經(jīng)濟效益。項目主要收入為設備托管的?IDC?服務收入， 財務內(nèi)部收益率（稅后）為?15.39%，含建設期的投資回收期（稅后）為?6.59?年。 

2、項目實施的背景 

歷經(jīng)多年發(fā)展，我國互聯(lián)網(wǎng)普及率逐年提升，根據(jù)《中國互聯(lián)網(wǎng)絡發(fā)展狀況統(tǒng)計報告》顯示，截至?2018?年?12?月，我國網(wǎng)民規(guī)模為?8.29?億，全年新增網(wǎng)民5653?萬，互聯(lián)網(wǎng)普及率達?59.6%。

互聯(lián)網(wǎng)的全面普及以及?5G、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實等新興技術的廣泛商用，使得我國?IDC?行業(yè)市場規(guī)?？焖僭鲩L，根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2018?年中國?IDC?業(yè)務市場總規(guī)模達?1228?億元。 在整體市場規(guī)模快速增長的背景下，公司業(yè)務規(guī)模持續(xù)增長，2016?年、2017年和?2018?年公司營業(yè)收入分別為?29,780.92?萬元、37,870.83?萬元和?41,102.49萬元?。 

IDC?企業(yè)的收入規(guī)模主要受制于兩個因素，一是行業(yè)的市場規(guī)模，二是自身數(shù)據(jù)中心規(guī)模，具體為機柜數(shù)量和帶寬資源等。截至目前，奧飛數(shù)據(jù)已經(jīng)建設完成并投入使用多個數(shù)據(jù)中心，具有豐富的建設和運營經(jīng)驗。京津冀為?IDC?機柜需求最旺盛的地區(qū)，廊坊在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，具有獨特的地理優(yōu)勢，公司已經(jīng)啟動廊坊訊云數(shù)據(jù)中心一期工程的建設，計劃建設?1500?個?4.4KW?標準機柜。

為搶占行業(yè)優(yōu)勢資源，公司計劃啟動廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期工程的建設，計劃建設?1500?個?8KW?標準機柜。待廊坊訊云數(shù)據(jù)中心一期和二期建設完成后，廊坊訊云數(shù)據(jù)中心將擁有?1500?個?4.4KW?標準機柜和?1500?個?8KW?標準機柜，發(fā)揮較大的規(guī)模效應及協(xié)同效應，不斷提高公司的持續(xù)盈利能力、行業(yè)競爭力和資本市場價值。 

3、項目實施的必要性 

（1）順應產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和產(chǎn)業(yè)政策指導方向 

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2014?年-2018?年全球?IDC?市場規(guī)模的增長率平均在?20%左右，2014?年-2018?年中國?IDC?業(yè)務的增長率平均在?30%以上，中國已成為全球?IDC?增長較快的市場。國內(nèi)?IDC?市場的特點和趨勢包括：為第三方提供服務的?IDC?提供商受益于政策支持，以及業(yè)務布局較為專一，業(yè)務重點更為清晰，服務專業(yè)化為最大優(yōu)勢，業(yè)務規(guī)模逐步擴大；根據(jù)客戶需求，為第三方提供服務的?IDC?提供商機房主要集中在北京、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)；較小規(guī)模?IDC?服務商已經(jīng)被重組或者淘汰，大規(guī)模?IDC?服務商已逐漸成為發(fā)展趨勢。 

政策方面，根據(jù)?2016?年國務院制定的《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃，促進互聯(lián)網(wǎng)深度廣泛應用，帶動生產(chǎn)模式和組織方式變革，形成網(wǎng)絡化、智能化、服務化、協(xié)同化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新形態(tài)。積極推進云計算和物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展。鼓勵互聯(lián)網(wǎng)骨干企業(yè)開放平臺資源，加強行業(yè)云服務平臺建設，支持行業(yè)信息系統(tǒng)向云平臺遷移。

根據(jù)?2017?年工信部制定的《云計算發(fā)展三年行動計劃（2017-2019）》，到?2019?年，我國云計算產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到?4,300.00?億元，積極發(fā)展工業(yè)云服務，協(xié)同推進政務云應用，云計算在制造、政務等領域的應用水平顯著提升。在政策的支持下，數(shù)據(jù)中心、云存儲、云平臺等為代表的公共云服務規(guī)模開始擴大，由云計算服務提供商、網(wǎng)絡基礎設施服務商、軟硬件服務商，以及終端設備廠商等組成的云計算行業(yè)生態(tài)鏈正在逐步形成，技術服務創(chuàng)新能力進一步加強。

本項目順應了上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢以及政策的引導方向，本項目的實施有助于進一步擴大公司業(yè)務規(guī)模、增強公司在數(shù)據(jù)中心服務市場上的競爭力，為未來的行業(yè)整合及公司進一步發(fā)展打下堅實基礎。 

（2）實施升級轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇 

5G、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實等新興技術的廣泛商用，為公司的發(fā)展提供了前所未有的機遇，同時也對公司的既有市場結(jié)構、業(yè)務模式以及技術能力提出了諸多挑戰(zhàn)。為應對這些挑戰(zhàn)，公司制定了相應的發(fā)展戰(zhàn)略并明確了具體的實施路徑。 

憑借多年來的經(jīng)營經(jīng)驗，公司根據(jù)行業(yè)的發(fā)展趨勢與市場需求，結(jié)合自身特點與宏觀經(jīng)濟環(huán)境，制定了明確的公司發(fā)展目標。為順應?IDC?迅速發(fā)展的市場行情，抓住云計算、大數(shù)據(jù)發(fā)展契機，根據(jù)業(yè)務需求擴大自建機房的建設規(guī)模，不斷增強公司的業(yè)務服務能力，不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)中心的區(qū)域布局，這將成為公司重要業(yè)績增長點和未來發(fā)展的契機，有利于公司戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。 

（3）?提升競爭力，搶占行業(yè)優(yōu)勢資源 

國內(nèi)數(shù)據(jù)中心的分布具有區(qū)域間不均衡的特征，根據(jù)數(shù)據(jù)中心白皮書的數(shù)據(jù)，2018?年北京及周邊、上海及周邊和廣州及周邊的數(shù)據(jù)中心可用機架數(shù)量和位列全國前三名。根據(jù)工信部統(tǒng)計，截至?2018?年年底，我國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)前?100?強中有?62%的企業(yè)都分布在北京、上海和廣東等地區(qū)。一線城市信息產(chǎn)業(yè)更為發(fā)達， 

使得?IDC?需求強烈。目前北京、上海、廣州為控制能耗指標加大限建政策執(zhí)行力度。IDC?服務商選擇向北京、上海、廣州的周邊區(qū)域布局，在地理位置上盡可能接近核心城市。京津冀是?IDC?機柜需求最旺盛的地區(qū)，廊坊在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，作為河北省唯一的“大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地”，具有建立京津冀區(qū)域高級數(shù)據(jù)中心，承接北京高等級數(shù)據(jù)中心外溢的區(qū)位優(yōu)勢。

目前華為云、京東、聯(lián)通、阿里等大型互聯(lián)網(wǎng)公司已入駐廊坊，運行機柜超過?3?萬個，客戶在廊坊布局?IDC?需求強烈。為不斷提升公司的競爭力，鞏固先發(fā)優(yōu)勢，搶占行業(yè)優(yōu)勢資源，公司計劃啟動廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目的建設。 

4、項目實施的可行性 

（1）IDC?行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)增長，客戶需求旺盛 

根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2018?年全球?IDC?業(yè)務市場（包括托管業(yè)務、CDN業(yè)務及公共云?IaaS/PaaS?業(yè)務）整體規(guī)模達到?6,253.10?億元人民幣，較?2017年增長?23.6%；2018?年，中國?IDC?業(yè)務市場總規(guī)模達?1228?億元，主機托管/租賃業(yè)務占比最大并超過?40%，預計?2021?年，中國?IDC?業(yè)務市場規(guī)模將超過?2700?億元，同比增長?30%以上。 

（2）具有良好的品牌知名度、運營管理能力和技術基礎 

公司為擁有較強綜合實力的數(shù)據(jù)中心服務提供商，具備良好的項目實施基礎：

①公司具有較好的品牌知名度。以服務質(zhì)量、客戶口碑為基礎，公司通過積極開展品牌推廣和運營管理服務工作逐步形成了良好的品牌知名度。公司獲得?2017年和?2018?年全球互聯(lián)網(wǎng)大會頒發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)最佳服務提供獎”、2018?年?12?月獲得中國?IDC?產(chǎn)業(yè)年度大典組委會頒發(fā)的“2018?年度中國?IDC?產(chǎn)業(yè)最具影響力企業(yè)獎”等獎項。

②公司具有較完善的管理和服務體系。經(jīng)過多年的經(jīng)營，公司已建立起一整套包括建設、運營、服務的管理體系，打造了一支高素質(zhì)的管理研發(fā)運營管理團隊。公司的核心管理團隊擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，專業(yè)基礎強，管理經(jīng)驗豐富。同時，公司注重人才梯隊的建設，培養(yǎng)了一批擁有堅實技術基礎的研發(fā)、運營管理人員和市場敏銳度的市場人員，擁有強大的數(shù)據(jù)中心專業(yè)技術團隊。

③公司具有較強技術研發(fā)實力。公司在技術革新、改善客戶體驗、提高運營效率等方面投入了大量資源，建立了較為完善的研發(fā)體系，培養(yǎng)了優(yōu)秀的研發(fā)團隊，具備強大的技術研發(fā)能力，幫助公司在數(shù)據(jù)中心能耗精細化管理方面取得了長足的進步，進一步節(jié)省了能耗成本，降低運營?PUE，建造綠色節(jié)能數(shù)據(jù)中心，提升公司的市場競爭力。 

（3）豐富的客戶資源為項目實施提供了客戶基礎 

經(jīng)過多年的精細化運營和穩(wěn)步發(fā)展，以及公司豐富的網(wǎng)絡資源、完善的解決方案和優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務，公司已積累了一大批客戶，形成了以網(wǎng)絡游戲、流媒體、門戶網(wǎng)站、電子商務為主體，覆蓋多個行業(yè)的客戶結(jié)構。 

6、項目備案及其他手續(xù) 

廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目已經(jīng)完成了廊坊市安次區(qū)行政審批局的立項備案程序（備案編號:廊安審批項目備字[2019]41?號）,并且已獲得建設項目環(huán)境影響登記表（備案編號:201913100200000172）。