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前三季度龍頭房企業(yè)績(jī)?cè)鏊倨毡榉啪?/h1>
產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)    2019-11-04 09:47:19    中金普華產(chǎn)業(yè)研究院

近日，多家房地產(chǎn)上市公司公布第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。今年以來(lái)，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)震蕩下行的情況下，龍頭房企前三季度業(yè)績(jī)依然保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，不過(guò)業(yè)績(jī)?cè)鏊僬w放緩。

28日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布第三季度報(bào)告。三季度，華僑城營(yíng)業(yè)收入122.07億元，同比增長(zhǎng)24.15%。前三季度，華僑城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入298.61億元，比上年同期增21.63%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)59.97億元，比上年同期增17.82%。

萬(wàn)科、保利、泰禾等多家房企陸續(xù)公布前三季度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，多數(shù)企業(yè)業(yè)績(jī)同比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，今年以來(lái)，在房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)進(jìn)一步回落的情況下，龍頭房企前三季度核心業(yè)績(jī)逆市走強(qiáng)，體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境變化的靈活應(yīng)對(duì)能力。

近日，中原地產(chǎn)研究中心公布的30家標(biāo)桿性房企前三季度業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，30家企業(yè)前9月合計(jì)銷(xiāo)售額39240億元，同比上漲18.2%。9月單月，30家房企合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)5634億元，環(huán)比上漲28.1%。

“今年大部分企業(yè)業(yè)績(jī)都以平穩(wěn)為主，部分企業(yè)業(yè)績(jī)漲幅明顯放緩。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，去年同期銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率普遍超過(guò)50%，今年房企整體銷(xiāo)售額漲幅放緩，龍頭房企銷(xiāo)售也開(kāi)始降溫，房企業(yè)績(jī)分化更加明顯。

今年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集發(fā)布。張大偉表示，多個(gè)監(jiān)管部門(mén)發(fā)布了超過(guò)20次調(diào)控信號(hào)，要求注意防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。

“隨著龍頭房企退燒，后續(xù)市場(chǎng)有望繼續(xù)維持平穩(wěn)。”張大偉分析表示，今年全國(guó)市場(chǎng)繼續(xù)分化，特別是部分城市調(diào)控政策出現(xiàn)收緊，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)成交量上漲乏力。整體來(lái)看，房企四季度的銷(xiāo)售壓力依然存在。

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