廣東陽江藝術大觀主題公園旅游項目可行性研究報告

項目名稱：廣東陽江藝術大觀主題公園旅游項目可行性研究報告

項目性質(zhì)：新建項目

項目地點：中國?廣東?陽江

項目背景：文化旅游泛指以鑒賞異國異地傳統(tǒng)文化、追尋文化名人遺蹤或參加當?shù)嘏e辦的各種文化活動為目的的旅游。尋求文化享受已成為當前旅游者的一種風尚。文化旅游產(chǎn)業(yè)是一種特殊的綜合性產(chǎn)業(yè)，因其關聯(lián)度高、涉及面廣、輻射力強、帶動性大而成為新世紀經(jīng)濟社會發(fā)展中最具活力的新興產(chǎn)業(yè)。當前，中國的旅游業(yè)正在慢慢轉型，文化與旅游結合的需求越來越明顯?，F(xiàn)階段實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)利益最大化和不斷發(fā)展，關鍵在于開發(fā)利用各種文化資源，滿足人們對旅游產(chǎn)品和服務中的文化需求，在深度挖掘旅游文化內(nèi)涵的過程中，建立產(chǎn)業(yè)良性的內(nèi)部運行機制和外部發(fā)展關系，從而提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，獲得可持續(xù)發(fā)展。文化旅游是一項充滿憧憬、創(chuàng)意的文化活動，必須以觀念創(chuàng)新推動文化旅游產(chǎn)品的開發(fā)。21世紀中國旅游的方向直指文化旅游，文化旅游產(chǎn)品以其豐富的文化內(nèi)涵、相當?shù)陌l(fā)展規(guī)模和精深的人文底蘊獨占鰲頭，成為最具競爭力的優(yōu)勢產(chǎn)品。

《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出：堅持以國內(nèi)旅游為重點，不斷擴大旅游消費需求，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游，實現(xiàn)三大市場協(xié)調(diào)發(fā)展。完善旅游產(chǎn)業(yè)要素體系，加快旅游產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整。堅持因地制宜，突出優(yōu)勢，推動各地旅游業(yè)特色化發(fā)展。促進城鄉(xiāng)交流和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進旅游業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟社會發(fā)展的一體化。 堅持節(jié)能環(huán)保，推進低碳旅游方式。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，合理利用資源，強化旅游業(yè)發(fā)展科技支撐，豐富文化內(nèi)涵，實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》中指出：大力發(fā)展國內(nèi)旅游，積極發(fā)展入境旅游，有序發(fā)展出境旅游，走內(nèi)涵式發(fā)展道路，實現(xiàn)速度、結構、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一?？茖W利用資源，堅持旅游資源保護與開發(fā)并重，加強旅游基礎設施建設。提高觀光旅游質(zhì)量，大力發(fā)展休閑度假旅游和生態(tài)、文化、紅色、鄉(xiāng)村、森林、濕地、草原、海洋等專項旅游，提升旅游業(yè)發(fā)展的科技化、信息化水平。

廣東海洋、海島旅游資源富集，是國家三個海洋經(jīng)濟試點省之一；科學規(guī)劃與合理開發(fā)濱海旅游資源，大力發(fā)展濱海旅游，是貫徹落實國務院批準的《廣東海洋經(jīng)濟綜合試驗區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的重要內(nèi)容，是加快轉變廣東旅游經(jīng)濟發(fā)展方式和促進全省產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要舉措，也是搶抓沿海地區(qū)新一輪生產(chǎn)力布局和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整戰(zhàn)略機遇的重要突破口。廣東旅游消費市場大，消費能力強，是全國乃至亞太地區(qū)重要旅游客源輸出地。從旅游客源地向旅游目的地的轉變，從海洋旅游資源大省向海洋旅游經(jīng)濟大省的轉變，發(fā)揮廣東改革開放排頭兵的創(chuàng)新優(yōu)勢，探索一條符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律的海洋、海島旅游發(fā)展之路是廣東旅游發(fā)展中的頭等大事。

本項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，我國在《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展2010年目標》中明確要求進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展；黨的十七大提出“發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，提高服務業(yè)比重和水平”，《國務院關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》中指出應提升旅游業(yè)的規(guī)范化和社會化水平，整頓旅游產(chǎn)業(yè)市場。廣東省現(xiàn)代服務業(yè)和教育業(yè)近年來取得較大發(fā)展，但其所占第三產(chǎn)業(yè)比重相對偏小，還具有很大的發(fā)展空間。目前，陽江文化項目建設相對不足，“南海一號”博物館、廣東海洋博物館先后在陽江建成、落戶，再興建“陽江海島文化旅游項目”，必將相得益彰，改變陽江目前淡旺季明顯的旅游格局。

建設內(nèi)容及規(guī)模：項目計劃總用地約1200畝，總投資約37億元，整個項目分四部分，其中：

一期項目：建設藝術大觀主題公園，包括環(huán)山石窟長廊、藝術博物館、天才兒童學校、藝術學院附中、藝術學院等，占地面積350畝，總建筑面積78000平方米，總投資約9億元。

二期項目：作為以藝術大觀主題公園的配套，主要建設五星級度假酒店、大劇院、游艇俱樂部以及公共停車場、配套加油站、汽車美容、運動休閑、公廁、垃圾收運站等配套的公共設施，占地面積350畝（含淺海面積320畝），總建筑面積 55000 平方米，總投資約10億元。

三期項目：建設藝術家工作室，以前店后廠的形式由著名藝術家現(xiàn)場繪制、雕塑作品展銷，以及小高層住宅占地面積 170 畝，總建筑面積171600平方米，總投資12億元。

四期項目：建設世界建筑藝術博覽園，以民居形式，將世界和中華民族的各個歷史時期的著名建筑和景觀集中在一起，占地面積180畝，總建筑面積59338 平方米，總投資6億元。

項目總投資：本項目估算投資為370000萬元。

項目結論：1、經(jīng)濟效益：項目的經(jīng)濟效益十分明顯，項目運營后，正常年收入40億元。項目投產(chǎn)后，年平均利潤總額181043.9萬元，年平均凈利潤135782.9萬元，年平均凈利潤率41.0%，收益非?？捎^。

2、社會效益：本項目將推動陽江市旅游業(yè)的快速發(fā)展，促進地區(qū)產(chǎn)業(yè)節(jié)能環(huán)保和結構升級，對促進陽江市乃至粵西地區(qū)經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展也具有十分重要的現(xiàn)實意義。項目建成后，將直接增加2200人就業(yè)，間接帶動800個勞動力就業(yè)。這對緩解陽江市就業(yè)壓力，擴大就業(yè)群體，增加勞動者收入，起到積極的促進作用。