電梯維修保養(yǎng)正成為電梯行業(yè)發(fā)展的新藍海

電梯一體化產品是在傳統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)基礎上，改良其功能受限及后期維保復雜等問題發(fā)展而來的。其將電梯邏輯控制電腦版(PLC)和電梯專用變頻器有機地整合起來，實現(xiàn)電梯一體化控制技術。 電梯一體化產品具有穩(wěn)定性好，安裝調試簡單的優(yōu)點， 可以充分滿足客戶的需求， 同時降低后期維護的成本。電梯后市場發(fā)展空間巨大，存量梯改造潛力無窮。

近年來隨著電梯事故的增多， 人們開始越來越關注電梯運行安全和維保問題。目前電梯制造廠家自維保的比例低于 30%， 這表明大量電梯仍是由第三方維保公司負責。對于空間巨大的維保市場，電梯制造企業(yè)越來越愿意自己直接開展維保。

電梯維保行業(yè)指對各種電梯進行售后，維修，對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等的相關服務的總和。

經過多年的發(fā)展，我國電梯保有量大幅增長并日趨飽和。數(shù)據(jù)顯示，截至2016年年底，我國電梯保有量約為467.41萬臺，成為世界上電梯擁有量最大的國家之一。而根據(jù)其服務時間結構來看，服務時間為1-5年的電梯數(shù)量最多，占比達到63%，其次是6-10年，占比28%;11-15年的占比為9%。

同時，按照國家規(guī)定，電梯維保企業(yè)需要至少每月一次進行清潔、潤滑、調整和檢查電梯，還有季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。巨大的市場也推動著電梯維修行業(yè)的發(fā)展。

按國內電梯維護保養(yǎng)成本6000元/臺保守估算，我國電梯的年維修產值達280.45億元。顯而易見，節(jié)節(jié)攀升的電梯保有量，為發(fā)展售后服務市場提供了一個很好的機遇。再者，由于國內電梯市場競爭激烈，我國電梯行業(yè)的利潤越來越低，越來越多的企業(yè)都在努力地擴大安裝和維修保養(yǎng)能力。

雖然中國目前仍是世界上靠生產銷售新梯就能賺取利潤的少數(shù)幾個市場之一，但是這種僅靠銷售新梯就能獲取利潤的市場狀況，在歐美及日本這些發(fā)達國家早已以在20年前已經不復存在。有數(shù)據(jù)顯示，2000年以來，全球范圍內的電梯銷售業(yè)務只占總業(yè)務的35%，而維修保養(yǎng)業(yè)務占銷售總收入的55%，更新改造項目點總收入的10%。國外電梯制造企業(yè)賣電梯基本上不贏利，維修安裝改造才是電梯盈利的空間，而通過安裝、維修、改造等后續(xù)業(yè)務獲得利潤才是整個企業(yè)運作的根本支柱。

而國內維保業(yè)務收入占比僅18%，遠低于發(fā)達國家50%-60%的水平，未來提升空間巨大。在全球電梯市場，新機銷售及安裝服務產值約占40%，售后維保產值占60%。而我國電梯維保業(yè)務起步較晚，電梯生產企業(yè)及用戶對維保重要性的認識不夠，國內電梯行業(yè)80%以上的收入來源于新機銷售與安裝，而舊機的維修保養(yǎng)收入不足20%，可提升空間非常巨大。

不過，未來需加強監(jiān)管，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，注重人才培養(yǎng)，如此才能迎來良性發(fā)展。