中國(guó)武漢江岸區(qū)創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃案例

園區(qū)簡(jiǎn)介

“創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園”位于武漢市江岸區(qū)黃浦科技園，中一路與石橋一路交匯處，規(guī)劃總建筑面積約7萬(wàn)方，是江岸區(qū)政府、科技局重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范園區(qū)；由武漢誼通文旅、黃浦科技、高投雙創(chuàng)工坊聯(lián)合打造的國(guó)家級(jí)生態(tài)文化科技創(chuàng)新示范園區(qū)，園區(qū)由武漢創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司整體運(yùn)營(yíng)。園區(qū)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主要業(yè)態(tài)，以文化創(chuàng)意、生命健康、互聯(lián)網(wǎng)+為主要產(chǎn)業(yè)，集智慧產(chǎn)業(yè)孵化器、設(shè)計(jì)師產(chǎn)業(yè)園、眾創(chuàng)空間、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，被評(píng)為江岸區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范街區(qū)。

園區(qū)以科技智慧性中小企業(yè)、文化設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)、醫(yī)學(xué)影像類(lèi)企業(yè)華中總部、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)空間為主要服務(wù)對(duì)象，將打造一個(gè)集文化產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)孵化加速的綜合性平臺(tái)。入駐企業(yè)將獲得江岸區(qū)政府等相關(guān)部門(mén)的大力支持，專(zhuān)享園區(qū)七大服務(wù)平臺(tái)全方位的服務(wù)。

目標(biāo)規(guī)劃

創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園的前身是建于2003年的石橋工業(yè)園，由村辦企業(yè)托管運(yùn)營(yíng)，聚集著紡織業(yè)、服裝加工等勞動(dòng)密集型企業(yè)。不僅樓宇老舊，且存在安全隱患，基礎(chǔ)配套欠缺。

2016年，為貫徹中央關(guān)于“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的工作部署，江岸區(qū)整體承租石橋工業(yè)園舊廠房，對(duì)租約到期的企業(yè)，進(jìn)行騰退置換。江岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和武漢創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司共同出資約8000萬(wàn)元，對(duì)樓宇外觀進(jìn)行更新，并對(duì)排水管網(wǎng)、消防設(shè)施、園區(qū)綠化、電力負(fù)荷等進(jìn)行提檔升級(jí)。

為響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展”“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的政策，落實(shí)武漢市委、市政府和區(qū)政府“雙創(chuàng)”工作要求，激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，推進(jìn)江岸經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。計(jì)劃用2年時(shí)間建設(shè)成為創(chuàng)谷先鋒示范園區(qū)，立志打造國(guó)內(nèi)一流企業(yè)創(chuàng)業(yè)工場(chǎng)、一流的產(chǎn)業(yè)孕育平臺(tái)、城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的核心引擎，為城市進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。

園區(qū)三年內(nèi)入孵企業(yè)將達(dá)到160-180家，其中：初創(chuàng)型企業(yè)不低于100家，中型企業(yè)50家，總部型企業(yè)10家以上；三年內(nèi)進(jìn)入資本市場(chǎng)企業(yè)超過(guò)5家，五年內(nèi)進(jìn)入資本市場(chǎng)企業(yè)超過(guò)10家。孵化器建設(shè)總面積為30000平方米（其中：包含大學(xué)生創(chuàng)業(yè)苗圃、眾創(chuàng)空間、加速器），三年內(nèi)達(dá)到省市級(jí)孵化器認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取五年達(dá)到國(guó)家級(jí)孵化器標(biāo)準(zhǔn)；第三年企業(yè)屬地納稅不低于5000萬(wàn)元；第五年企業(yè)屬地納稅不低于1億元；第十年企業(yè)屬地納稅不低于2億元。

分區(qū)布局

1、研發(fā)辦公區(qū)

引進(jìn)大學(xué)生眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)入創(chuàng)立方創(chuàng)業(yè)基地；引進(jìn)設(shè)計(jì)、健康、智慧產(chǎn)業(yè)等初創(chuàng)企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)基地；引進(jìn)服務(wù)外包、商務(wù)服務(wù)等高成長(zhǎng)型企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)基地，同時(shí)引進(jìn)人才公寓作為研發(fā)辦公配套。

2、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)

園區(qū)引入銀江孵化器，重點(diǎn)孵化智慧產(chǎn)業(yè)，引入智慧產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，不斷提升區(qū)域影響力，打造更具前沿性的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。把提升智慧城市軟實(shí)力作為入孵企業(yè)進(jìn)駐的標(biāo)準(zhǔn)，為智慧城市提供更加完善的科技服務(wù)。

3、展示交流區(qū)

設(shè)置大型會(huì)議中心作為公共空間使用，同時(shí)在一樓多媒體會(huì)展區(qū)入口處設(shè)置大廳，對(duì)入駐平臺(tái)進(jìn)行宣傳，對(duì)總部企業(yè)、平臺(tái)企業(yè)等進(jìn)行對(duì)外展示。同時(shí)園區(qū)設(shè)置公共多媒體會(huì)展平臺(tái)為園區(qū)總部企業(yè)提供展示、展覽服務(wù)。

4、生態(tài)配套區(qū)

引進(jìn)精品超市服務(wù)本園區(qū)員工及周邊辦公群體。同時(shí)引進(jìn)餐飲、零售、咖啡等業(yè)態(tài)滿(mǎn)足園區(qū)和周邊人群辦公及生活配套需求。

服務(wù)平臺(tái)

1、商務(wù)中介平臺(tái)

園區(qū)整合企業(yè)資源搭建各類(lèi)中介服務(wù)平臺(tái)，致力于為園區(qū)企業(yè)提供高品質(zhì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，針對(duì)企業(yè)需求制訂服務(wù)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足企業(yè)對(duì)政策、財(cái)務(wù)、投融資、企業(yè)管理、市場(chǎng)推廣和企業(yè)成長(zhǎng)等各個(gè)方面的產(chǎn)業(yè)鏈和保姆式服務(wù)體系，來(lái)降低園區(qū)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高我園區(qū)企業(yè)的成活率和成長(zhǎng)性，培養(yǎng)成功的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)和各類(lèi)企業(yè)家。園區(qū)將配備專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以園區(qū)企業(yè)為服務(wù)對(duì)象，提供企業(yè)相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的對(duì)接服務(wù)。

2、人才服務(wù)平臺(tái)

為了提高產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)，園區(qū)將整合社會(huì)優(yōu)質(zhì)教育資源，建立一整套體系和服務(wù)門(mén)類(lèi)較為齊全的、涵蓋人才培養(yǎng)工作關(guān)鍵要素的、科學(xué)實(shí)用的人才培養(yǎng)服務(wù)機(jī)制和體系，為企業(yè)、院校和社會(huì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供包括技術(shù)傳播、渠道建設(shè)、品牌提升、課程體系、能力測(cè)評(píng)和就業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)，并持續(xù)開(kāi)展人才展示交流系列活動(dòng)。

園區(qū)設(shè)立人才咨詢(xún)專(zhuān)線(xiàn)，安排資深人才服務(wù)專(zhuān)員，為創(chuàng)業(yè)者提供多種人才服務(wù)，并獲得有關(guān)人才信息、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)投資、人才政策等各項(xiàng)幫助。

園區(qū)建立人才公共實(shí)訓(xùn)基地，集中優(yōu)勢(shì)資源，面向全區(qū)企業(yè)開(kāi)展崗位集中培訓(xùn)和人才定制培養(yǎng)服務(wù)，降低企業(yè)培訓(xùn)成本。

園區(qū)調(diào)研整理園區(qū)企業(yè)各級(jí)各類(lèi)崗位的人才適用標(biāo)準(zhǔn)，建立起崗位人才通用標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)，并開(kāi)展“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”人才服務(wù)，根據(jù)企業(yè)提出的人才需求信息，通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)、匹配，為企業(yè)提供符合崗位需求的人才。

3、多媒體會(huì)展平臺(tái)

為園區(qū)將利用空間資源、展會(huì)資源以及信息技術(shù)的資源設(shè)置展示大廳，定期適時(shí)發(fā)布解讀最新政策，展示企業(yè)成長(zhǎng)與發(fā)展。不僅為入駐企業(yè)提供有形展示的機(jī)會(huì)，使企業(yè)能夠吸收到更多的資源，同時(shí)具有強(qiáng)大的互動(dòng)和交流功能，塑造產(chǎn)業(yè)服務(wù)的良好模式。展示廳將以空間展示、電子媒介、網(wǎng)絡(luò)宣傳和紙質(zhì)材料等載體，集中對(duì)園區(qū)及企業(yè)進(jìn)行展示，對(duì)明星企業(yè)、發(fā)展成果、行業(yè)趨勢(shì)等進(jìn)行動(dòng)態(tài)形象的品牌宣傳和產(chǎn)品展示，并定期或不定期組織開(kāi)展產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上展示、交易推介活動(dòng)，舉辦產(chǎn)品和知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢(xún)、研討等活動(dòng)。

4、科技服務(wù)平臺(tái)

園區(qū)將匯總國(guó)家、省、市、區(qū)政府對(duì)企業(yè)的資助政策，為中小企業(yè)提供科技政策咨詢(xún)和項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)，協(xié)助企業(yè)依據(jù)國(guó)家政策獲得稅收減免、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)等政府資助，促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化，加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

5、科研成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)

園區(qū)構(gòu)建科研成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，平臺(tái)以圍繞智慧、健康、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、科技中介、行業(yè)專(zhuān)家為主要服務(wù)對(duì)象，緊扣受眾需求，重點(diǎn)推出科技成果推介展示、科研與應(yīng)用對(duì)接、科技成果轉(zhuǎn)化獎(jiǎng)勵(lì)等多項(xiàng)服務(wù)。

6、投融資服務(wù)平臺(tái)

解決企業(yè)融資難的問(wèn)題，園區(qū)將攜手專(zhuān)業(yè)金融投資機(jī)構(gòu)，建立復(fù)合式金融投資網(wǎng)絡(luò)，并對(duì)接資本市場(chǎng)，引進(jìn)多種融資渠道，為進(jìn)駐企業(yè)提供資金投融資等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助進(jìn)駐企業(yè)解決發(fā)展過(guò)程中的資金問(wèn)題。同時(shí)，園區(qū)將針對(duì)企業(yè)發(fā)展的不同階段推出不同的投融活動(dòng)，如天使會(huì)、黑馬會(huì)等投融資對(duì)接活動(dòng)。

7、綜合服務(wù)平臺(tái)

園區(qū)構(gòu)建綜合服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供多渠道的服務(wù)，旨在提高企業(yè)價(jià)值和效率、降低運(yùn)行成本，并不斷探索增值服務(wù)的方式和方法，在運(yùn)營(yíng)中不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，使入駐企業(yè)能獲得水平和質(zhì)量不斷提升的個(gè)性化服務(wù)。同時(shí)，本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)中進(jìn)行持續(xù)的服務(wù)創(chuàng)新，引入社會(huì)力量為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供服務(wù)，推進(jìn)服務(wù)的社會(huì)化。

升級(jí)后的創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園不僅外觀上風(fēng)格獨(dú)特，區(qū)位優(yōu)勢(shì)也日漸顯現(xiàn)。四通八達(dá)的交通線(xiàn)路直抵中心城區(qū)，周邊商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、體育場(chǎng)館等配套一應(yīng)俱全，為入駐企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園的平安好醫(yī)健康檢測(cè)中心開(kāi)業(yè)。作為武漢引入的首家第三方醫(yī)學(xué)影像中心，平安好醫(yī)租下創(chuàng)立方產(chǎn)業(yè)園一整棟樓宇，經(jīng)過(guò)施工改造，樓宇立面煥然一新，內(nèi)部辦公空間高端敞亮。