河南武陟產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與城市設計

鄭州，作為中原城市群發(fā)展的領頭羊，近年發(fā)展迅速，城市功能外溢逐步顯現(xiàn)。武陟作為鄭州都市圈的價值洼 地，有良好的發(fā)展?jié)摿?，但武陟當前產(chǎn)業(yè)發(fā)展落后，城市建設水平不高，亟待找到縣域經(jīng)濟發(fā)展新的突破口，實現(xiàn)破題發(fā)展。 武陟產(chǎn)業(yè)新城位于武陟縣東南部，與鄭州隔黃河相望，是鄭州半小時經(jīng)濟圈有機組成部分。武陟產(chǎn)業(yè)新城依托區(qū)位優(yōu)勢，強化與鄭州融合發(fā)展，將成為承接鄭州人口、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟轉移的重要節(jié)點，未來發(fā)展?jié)摿薮?，是武陟實現(xiàn)縣域經(jīng)濟發(fā)展的重要突破口。2015年底-2016年初，武陟縣政府與華夏幸福簽訂合作開發(fā)協(xié)議，借力華夏幸福強大產(chǎn)業(yè)新城建設運營能力、投資能力、招商能力、融資能力和企業(yè)靈活的運作機制，共同推進武陟產(chǎn)業(yè)新城建設，實現(xiàn)政府與企業(yè)共贏發(fā)展，掀開了武陟縣發(fā)展新篇章。在此背景下，受華夏幸福集團的委托，我司參與武陟產(chǎn)業(yè)新城概念規(guī)劃與城市設計項目。項目于2016年3月底展開調(diào)研工作，5月初初步方案正式匯報，5月中旬中期方案匯報，5月底最終方案匯報。

 規(guī)劃范圍
武陟產(chǎn)業(yè)新城位于武陟縣東南部，總體委托區(qū)域用地規(guī)模約142.5 平方公里。
其中，先期開發(fā)區(qū)域為原焦高速以南片區(qū)，總規(guī)模約100平方公里，具體四至為北至原焦高速、東至武陟縣界、西至鄭云高速及鄭焦城際鐵路、南至黃河大堤。
原焦高速以北片區(qū)為規(guī)劃備用開發(fā)區(qū)域，總規(guī)模約42.5平方公里。武陟產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃項目包括兩個方面：142.5平方公里的總體概念規(guī)劃，起步區(qū)3平方公里的城市設計。
項目關鍵點
武陟產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃不同于傳統(tǒng)的城市總體規(guī)劃、城市設計、控制性詳細規(guī)劃等項目，本項目由華夏幸?；鶚I(yè)與武陟縣政府共同主導推進，一方面需要重視地區(qū)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)的引入、形象的塑造等，另一方面也需要切實地兼顧開發(fā)的訴求，注重項目的開發(fā)實施與運營管理。
我們判斷，武陟產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃項目是以開發(fā)策劃為核心的概念規(guī)劃，重點關注武陟與華夏幸?；鶚I(yè)的互補合作、武陟新城與區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展、武陟新城開發(fā)建設的有序推進這3個關鍵點。其中：總體概念規(guī)劃重點對這3個關鍵點進行研判與規(guī)劃，確定總體框架和城市結構；城市設計則重點針對后2個關鍵點進行分析與設計，聚焦起步區(qū)開發(fā)建設。