中國(guó)重慶-年產(chǎn)120萬(wàn)套木門(mén)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

1、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱(chēng)：重慶江山歐派門(mén)業(yè)有限公司年產(chǎn)120萬(wàn)套木門(mén)項(xiàng)目。

建設(shè)地點(diǎn)：重慶永川區(qū)三教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。

建設(shè)單位：重慶江山歐派門(mén)業(yè)有限公司。

建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)120萬(wàn)套木門(mén)項(xiàng)目。

建設(shè)期：本項(xiàng)目分為建設(shè)期與運(yùn)營(yíng)期，建設(shè)期二年，項(xiàng)目建設(shè)期結(jié)束后第一年為試生產(chǎn)階段，產(chǎn)能為設(shè)計(jì)產(chǎn)能的60%，第二年產(chǎn)能利用率80%，第三年開(kāi)始產(chǎn)能利用率達(dá)到100%。

2、項(xiàng)目實(shí)施背景

（1）木門(mén)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展空間巨大

中國(guó)是世界上最大的門(mén)窗生產(chǎn)加工基地，同時(shí)也是全球最大的消費(fèi)市場(chǎng)，而木門(mén)占中國(guó)門(mén)窗總產(chǎn)量的70%。2000年后木門(mén)行業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)工廠，產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)?；a(chǎn)階段，一些木門(mén)品牌誕生，行業(yè)總產(chǎn)值也逐年增長(zhǎng)。2019年木門(mén)行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1,530億元，較2018年增長(zhǎng)4.0%，但缺乏龍頭企業(yè)，行業(yè)發(fā)展空間巨大。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)， 2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132,194億元，較上年增長(zhǎng)9.9%； 2019年房屋施工面積893,821萬(wàn)平，較上年增長(zhǎng)8.7%；國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。

受益于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)建筑行業(yè)平穩(wěn)增長(zhǎng)，木門(mén)產(chǎn)品需求量持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。根據(jù)中國(guó)木材與木制品流通協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2011年至2019年中國(guó)木門(mén)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)，從2011年的880億增長(zhǎng)到2019年的1,530億元，市場(chǎng)需求增速一直穩(wěn)定在13%以上，年平均增長(zhǎng)率達(dá)到8.2%以上，市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。

（2）木門(mén)行業(yè)市場(chǎng)集中度比較低

目前行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：行業(yè)集中度低，小規(guī)模企業(yè)淘汰加劇，行業(yè)面臨洗牌，疫情過(guò)后競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。2019年木門(mén)行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1,530億元，但2019年?duì)I業(yè)收入最大的木門(mén)企業(yè)僅占全國(guó)市場(chǎng)的比例為1.83%左右。

木材與木制品流通協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年國(guó)內(nèi)具備一定規(guī)模、機(jī)械化生產(chǎn)木門(mén)的企業(yè)總計(jì)10,000余家，主要集中在京津冀環(huán)渤海地區(qū)、東北地區(qū)、珠三角地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、西南地區(qū)五個(gè)大區(qū)域。年產(chǎn)值在1億元以上的，包括江山歐派、夢(mèng)天木門(mén)、千川等規(guī)模木門(mén)企業(yè)在內(nèi)總計(jì)100家左右，占木門(mén)企業(yè)總體數(shù)目不到1%，行業(yè)市場(chǎng)集中度非常低。從行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，機(jī)械化程度高、生產(chǎn)規(guī)模大、管理模式優(yōu)、生產(chǎn)成本低、效率高、品牌認(rèn)可度高的企業(yè)將逐年顯現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)，逐漸成長(zhǎng)為行業(yè)中的中堅(jiān)力量。

木門(mén)行業(yè)另一個(gè)特點(diǎn)是生產(chǎn)技術(shù)復(fù)雜但入行技術(shù)、資金門(mén)檻低。這也是部分木門(mén)企業(yè)廠房設(shè)備落后、管理水平不高但依然存在的原因。從行業(yè)發(fā)展周期來(lái)看，自有品牌木門(mén)企業(yè)不斷做大做強(qiáng)，占據(jù)主流市場(chǎng)地位后，木門(mén)行業(yè)的重組與整合將不可避免。規(guī)模小、產(chǎn)品差異化不明顯、品牌認(rèn)可度低的小企業(yè)將面臨淘汰。

3、本次資金投資項(xiàng)目的可行性分析

（1）穩(wěn)定的客戶(hù)資源為項(xiàng)目產(chǎn)能消化提供有力保障

公司有健全的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)及服務(wù)體系，擁有布局全國(guó)的各級(jí)門(mén)店千余家，并已與恒大地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、陽(yáng)光城地產(chǎn)、新城控股地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)主要地產(chǎn)公司建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系；公司擁有自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)，產(chǎn)品出口歐、美、非等數(shù)十個(gè)國(guó)家。穩(wěn)定的客戶(hù)資源能夠?yàn)轫?xiàng)目產(chǎn)能消化提供有力的保障。本項(xiàng)目將在提高公司產(chǎn)品檔次的基礎(chǔ)上，充實(shí)公司產(chǎn)品線，提升品牌形象。

（2）領(lǐng)先的技術(shù)、管理水平帶來(lái)質(zhì)量和成本控制優(yōu)勢(shì)

公司是國(guó)內(nèi)最早從事木門(mén)生產(chǎn)的企業(yè)之一，擁有多個(gè)大型制造基地，擁有先進(jìn)的高自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)儀器和標(biāo)準(zhǔn)化大型廠房。公司曾榮獲國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家綠色工廠、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)企業(yè)、國(guó)家林業(yè)重點(diǎn)龍頭企業(yè)、中國(guó)質(zhì)量誠(chéng)信企業(yè)、中國(guó)木門(mén)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、省科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)等一系列榮譽(yù)。

公司自創(chuàng)立以來(lái)，不斷創(chuàng)新，追求卓越，擁有100余項(xiàng)專(zhuān)利。公司以“專(zhuān)家理念”貫穿企業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化管理，注重品質(zhì)，通過(guò)了ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、CMS測(cè)量管理認(rèn)證等一系列專(zhuān)業(yè)認(rèn)證，擁有領(lǐng)先的技術(shù)和管理水平，保證公司了募投項(xiàng)目的質(zhì)量控制水平，以及規(guī)?；?yīng)下的成本優(yōu)勢(shì)。

（3）強(qiáng)大的人才隊(duì)伍提供可持續(xù)發(fā)展支撐

公司制定了良好的人才戰(zhàn)略規(guī)劃，培養(yǎng)和引進(jìn)了一大批行業(yè)專(zhuān)業(yè)人才并不斷完善人才培養(yǎng)、晉升、激勵(lì)機(jī)制。特別是在高級(jí)人才引進(jìn)、中層干部培養(yǎng)方面，公司近兩年引進(jìn)財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、生產(chǎn)管理等高級(jí)人才近30名，高學(xué)歷年輕儲(chǔ)備人才300余人。目前公司形成了穩(wěn)定性與互補(bǔ)性良好的核心高管隊(duì)伍，創(chuàng)新能力強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)水平高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的中層干部，以及大批有活力、有知識(shí)的年輕儲(chǔ)備人才，能為募投項(xiàng)目的實(shí)施提供管理支持，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供支撐。

4、項(xiàng)目投資總額及經(jīng)濟(jì)效益情況

本項(xiàng)目總投資75,800萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后的年銷(xiāo)售收入為110,400萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額13,123萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率17.67%（稅后），投資回收期6.21年（含建設(shè)期）。

5、項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的報(bào)批情況

本項(xiàng)目已取得備案號(hào)為 【2020-500118-21-03-153294】的《重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》。本項(xiàng)目已取得重慶市永川區(qū)生態(tài)環(huán)境局于2020年12月15日出具的“渝［永］環(huán)準(zhǔn)［2020］149號(hào)”《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書(shū)》。