奧飛動(dòng)漫歡樂(lè)世界樂(lè)園網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例

1、基本情況

公司依托自身數(shù)量眾多、知名度廣泛的動(dòng)漫 IP 群擬通過(guò)本項(xiàng)目打造“親子互動(dòng)+IP 場(chǎng)景體驗(yàn)+劇作演藝+主題餐飲+購(gòu)物”的一站式樂(lè)園新體驗(yàn)，為消費(fèi)者打造沉浸式 IP 體驗(yàn)，以進(jìn)一步擴(kuò)大公司線下用戶觸達(dá)網(wǎng)絡(luò)，提高公司的品牌知名度。本項(xiàng)目的實(shí)施擬通過(guò)樂(lè)園引流將奧飛娛樂(lè)旗下的玩具、衍生品、嬰童、影視、授權(quán)、兒童教育等產(chǎn)業(yè)協(xié)同推廣，以此顯著提升公司客戶服務(wù)能力，深化消費(fèi)者對(duì)于公司動(dòng)漫的 IP 形象及產(chǎn)品服務(wù)印象，并擴(kuò)大業(yè)績(jī)規(guī)模和市場(chǎng)份額，進(jìn)一步提升奧飛“IP+全產(chǎn)業(yè)鏈”運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的價(jià)值和綜合實(shí)力，推動(dòng)公司持續(xù)、快速發(fā)展。

2、實(shí)施主體

本項(xiàng)目的實(shí)施主體為奧飛動(dòng)漫文化發(fā)展（廣州）有限公司及其全資子公司，奧飛動(dòng)漫文化發(fā)展（廣州）有限公司是上市公司的全資子公司。

3、實(shí)施進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為 36 個(gè)月，分批建設(shè) 50 家門店，各批門店開(kāi)業(yè)后將相應(yīng)產(chǎn)生收益。

4、投資概算

本項(xiàng)目總投資 25,698.80 萬(wàn)元，包括裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。

5、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目稅后內(nèi)部收益率為 25.95%，靜態(tài)投資回收期為 5.00 年（稅后，含建設(shè)期），預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益良好。

6、項(xiàng)目涉及的審批、備案事項(xiàng)

本項(xiàng)目的備案手續(xù)尚在辦理過(guò)程中。

7、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（1）線下觸達(dá)用戶群體，鞏固公司“IP+全產(chǎn)業(yè)鏈”運(yùn)營(yíng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)

經(jīng)過(guò) 20 多年的發(fā)展，奧飛娛樂(lè)已經(jīng)積累并打造了眾多知名 IP，并構(gòu)建了以IP 為核心，集漫畫、動(dòng)畫、授權(quán)、媒體、玩具、嬰童、游戲、空間娛樂(lè)等業(yè)務(wù)一體的“IP+全產(chǎn)業(yè)鏈”運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

在 K12 領(lǐng)域，上市公司目前擁有深受小朋友喜愛(ài)的動(dòng)漫 IP 群，包括“喜羊羊與灰太狼”“超級(jí)飛俠”“萌雞小隊(duì)”“巴啦啦小魔仙”“貝肯熊”等，通過(guò)打造線下實(shí)景的奧飛歡樂(lè)世界主題樂(lè)園，能夠加強(qiáng)消費(fèi)者與公司知名 IP 形象的互動(dòng)。依托社區(qū)商業(yè)綜合體的人流，覆蓋周邊人群，實(shí)體主題樂(lè)園也成為公司一個(gè)線下獲取忠實(shí)用戶的流量入口。兒童主題樂(lè)園將深度挖掘家庭消費(fèi)潛力，持續(xù)投入主題場(chǎng)景設(shè)計(jì)，增強(qiáng)沉浸式情景體驗(yàn)，進(jìn)一步夯實(shí)公司的用戶基礎(chǔ)、擴(kuò)大用戶規(guī)模。

以“用戶、創(chuàng)新、極致、共享”為企業(yè)文化價(jià)值觀導(dǎo)向，公司秉承開(kāi)放的心態(tài)，在形象授權(quán)、產(chǎn)品研發(fā)、渠道合作等領(lǐng)域建立優(yōu)質(zhì)的合作伙伴陣容，采取項(xiàng)目、業(yè)務(wù)等合作方式驅(qū)動(dòng)跨界融合。線下主題樂(lè)園的全國(guó)網(wǎng)絡(luò)布局，將建立獨(dú)特的渠道價(jià)值，實(shí)現(xiàn)公司與合作企業(yè)及消費(fèi)者之間三方共贏。

本項(xiàng)目的實(shí)施，能夠讓原創(chuàng) IP 觸達(dá)更多的用戶群體，強(qiáng)化公司 IP 產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)能力，進(jìn)一步鞏固了公司“IP+全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)”的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

（2）優(yōu)化公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升公司高效的“IP+全產(chǎn)業(yè)鏈”運(yùn)營(yíng)平臺(tái)價(jià)值和綜合實(shí)力

奧飛歡樂(lè)世界兒童主題樂(lè)園融合公司旗下喜羊羊與灰太狼、超級(jí)飛俠、貝肯熊以及萌雞小隊(duì)等熱門動(dòng)漫 IP，打造“親子互動(dòng)+IP 場(chǎng)景體驗(yàn)+劇作演藝+主題餐飲+購(gòu)物”的一站式樂(lè)園新體驗(yàn)，令消費(fèi)者更加身臨其境地體驗(yàn)奧飛 IP 魅力。在主題場(chǎng)景的互動(dòng)體驗(yàn)中，線下體驗(yàn)強(qiáng)化了奧飛動(dòng)漫 IP 的價(jià)值，同時(shí)，IP 形象也豐富了主題樂(lè)園的內(nèi)容與特色，形成公司差異化的競(jìng)爭(zhēng)力。

通過(guò)奧飛歡樂(lè)世界引流，公司旗下的玩具、衍生品、嬰童、影視、授權(quán)、兒童教育等產(chǎn)業(yè)協(xié)同推廣，將激發(fā)客戶的二次消費(fèi)需求，并極大釋放公司 IP 矩陣的商業(yè)價(jià)值，打開(kāi)公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的新空間，同時(shí)也促進(jìn)了動(dòng)漫 IP 形象在消費(fèi)者心中的影響力。

本項(xiàng)目的實(shí)施，依托公司全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，開(kāi)啟主題游樂(lè)、衍生品、IP 場(chǎng)景消費(fèi)等多渠道聯(lián)動(dòng)變現(xiàn)模式，提升單個(gè)客戶價(jià)值，進(jìn)一步提升了奧飛“IP+全產(chǎn)業(yè)鏈”運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的價(jià)值和綜合實(shí)力。

（3）延伸公司產(chǎn)業(yè)范圍，擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模

公司擁有覆蓋了全齡段的眾多知名 IP，同時(shí)具備行業(yè)有競(jìng)爭(zhēng)力的 IP 內(nèi)容創(chuàng)作和 IP 運(yùn)營(yíng)能力，圍繞 IP 打造“IP+全產(chǎn)業(yè)鏈”運(yùn)營(yíng)平臺(tái)多元變現(xiàn)，室內(nèi)主題樂(lè)園也是自然延伸的產(chǎn)業(yè)之一。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)文化娛樂(lè)的消費(fèi)需求持續(xù)增長(zhǎng)，城市商業(yè)綜合體作為一站式的購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所，在人們文化娛樂(lè)生活中的地位越來(lái)越高。兒童主題樂(lè)園及親子空間，是有 3-12 歲孩子的家庭重要休閑娛樂(lè)的重要選擇，兒童業(yè)態(tài)也是各商業(yè)綜合體的重要組成模塊，消費(fèi)需求強(qiáng)勁。

公司所擁有的 IP 資源，能更好的滿足兒童業(yè)態(tài)市場(chǎng)需求，為公司創(chuàng)造更多的業(yè)務(wù)收入。同時(shí)兒童主題樂(lè)園除了游樂(lè)之外，還將延伸衍生品的銷售門店，也能進(jìn)一步提升公司玩具及文創(chuàng)產(chǎn)品的銷量。實(shí)施本項(xiàng)目，能夠讓公司抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，延伸公司 IP 資源的變現(xiàn)能力，擴(kuò)大公司的業(yè)務(wù)規(guī)模。

（4）順應(yīng)文娛消費(fèi)趨勢(shì)，提高用戶體驗(yàn)度與黏性

隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，消費(fèi)升級(jí)全面爆發(fā)，文化娛樂(lè)消費(fèi)進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。消費(fèi)者線下文化娛樂(lè)方式也正在轉(zhuǎn)變與升級(jí)，個(gè)性化將成為主流趨勢(shì)，新中產(chǎn)階級(jí)推動(dòng)體驗(yàn)式消費(fèi)。新中產(chǎn)階級(jí)年齡段集中在 80 后，三口之家是新中產(chǎn)階級(jí)家庭的主要結(jié)構(gòu)，其孩子年齡集中在幼兒園和小學(xué)階段，以 3-7 歲和 8-12 歲占比最為突出。教育及兒童文化娛樂(lè)，親子互動(dòng)類型的文化娛樂(lè)消費(fèi)需求也將不斷提升。

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中融入文化娛樂(lè)消費(fèi)項(xiàng)目，打造體驗(yàn)式商業(yè)成為趨勢(shì)。區(qū)別于以零售為主要業(yè)態(tài)組合的傳統(tǒng)商業(yè)，體驗(yàn)式商業(yè)更注重顧客的參與、體驗(yàn)和感受，對(duì)空間創(chuàng)意設(shè)計(jì)和環(huán)境有更高的要求。奧飛歡樂(lè)世界結(jié)合了獨(dú)家 IP、智能科技、親子體驗(yàn)、教育社交等元素，讓兒童主題樂(lè)園具備更多吸引家庭的附加價(jià)值和屬性。

本項(xiàng)目的實(shí)施，順應(yīng)當(dāng)今新中產(chǎn)文娛消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，讓更多喜愛(ài)奧飛動(dòng)漫IP 形象的消費(fèi)者參與互動(dòng)、沉浸式的體驗(yàn)，能夠給消費(fèi)者提供強(qiáng)烈的代入感，能提高用戶的體驗(yàn)度和黏性。

8、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

（1）市場(chǎng)需要?jiǎng)?chuàng)新沉浸式兒童樂(lè)園

隨著文化娛樂(lè)消費(fèi)升級(jí)，線下體驗(yàn)式消費(fèi)興起，兒童消費(fèi)市場(chǎng)空間巨大，親子經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)兒童業(yè)態(tài)高速發(fā)展，室內(nèi)兒童主題樂(lè)園也成為了商業(yè)綜合體主要的業(yè)態(tài)。國(guó)內(nèi)的兒童室內(nèi)樂(lè)園至今經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段，第一代兒童游樂(lè)場(chǎng)所僅有簡(jiǎn)單的游樂(lè)設(shè)備，形態(tài)單一；第二代呈現(xiàn)差異化發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)力細(xì)分領(lǐng)域，如游樂(lè)+零售、角色扮演等；如今第三代兒童主題樂(lè)園的發(fā)展趨勢(shì)是線上線下的整合，利用全產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源進(jìn)行跨界，積極開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，構(gòu)建新的產(chǎn)業(yè)模式、消費(fèi)模式，結(jié)合了獨(dú)家 IP、智能科技、親子體驗(yàn)、教育社交等元素，讓樂(lè)園具備更多吸引家庭的附加價(jià)值和屬性。

奧飛歡樂(lè)世界依托自身數(shù)量眾多、知名度廣泛的動(dòng)漫 IP 群，打造歡樂(lè)世界“親子互動(dòng)+IP 場(chǎng)景體驗(yàn)+劇作演藝+主題餐飲+購(gòu)物”的一站式樂(lè)園，符合市場(chǎng)需求。

（2）公司擁有穩(wěn)定的卡通受眾基礎(chǔ)

公司在 K12 領(lǐng)域，擁有以“超級(jí)飛俠”等為代表的兒童 IP 資源庫(kù)，保持強(qiáng)勁的市場(chǎng)影響力。

2019 年度，公司的《超級(jí)飛俠 6》和《超級(jí)飛俠 7》的播出成績(jī)良好，長(zhǎng)期霸占收視榜前列，其中《超級(jí)飛俠 7》播出首月全網(wǎng)點(diǎn)播量突破 5 億。截至 2020年 3 月 31 日，《超級(jí)飛俠》正片系列全網(wǎng)播放量超過(guò) 300 億。2019 年 8 月，超級(jí)飛俠榮獲“玉猴獎(jiǎng) 2019 年度十大最具商業(yè)價(jià)值動(dòng)漫 IP”獎(jiǎng)項(xiàng)。

喜羊羊與灰太狼系列推出的動(dòng)畫《羊村守護(hù)者》自開(kāi)播 100 天內(nèi)獲 26 次全天收視冠軍，64 次時(shí)段收視冠軍，收視最高 2.47。喜羊羊系列推出的新劇《嘻哈闖世界-跨時(shí)空救兵》自開(kāi)播 32 天內(nèi)獲 16 次全天冠軍，41 次時(shí)段冠軍。2019年 8 月，喜羊羊與灰太狼榮獲“玉猴獎(jiǎng) 2019 年度十大最具商業(yè)價(jià)值動(dòng)漫 IP”獎(jiǎng)項(xiàng)。

此外，公司旗下的《萌雞小隊(duì) 2》自 2018 年 12 月上線以來(lái)一直保持較高的市場(chǎng)熱度。截至 2020 年 3 月 31 日，《萌雞小隊(duì)》系列全網(wǎng)點(diǎn)擊量突破 100 億。在動(dòng)漫 IP 播片收視良好帶動(dòng)之下，公司積累了大量的觀眾小粉絲，這些穩(wěn)定而龐大的受眾群，是公司衍生品及兒童主題樂(lè)園等體驗(yàn)業(yè)態(tài)的堅(jiān)實(shí)消費(fèi)基礎(chǔ)。

（3）公司擁有豐富的原創(chuàng) IP 矩陣

公司經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已經(jīng)積累并成功打造了眾多知名 IP，包括“超級(jí)飛俠”“喜羊羊與灰太狼”“萌雞小隊(duì)” “巴啦啦小魔仙”“鎧甲勇士”“貝肯熊”“巨神戰(zhàn)擊隊(duì)”“爆裂飛車”“颶風(fēng)戰(zhàn)魂”“火力少年王”等動(dòng)漫影視 IP。公司旗下的“有妖氣原創(chuàng)漫畫夢(mèng)工廠（www.u17.com）”是國(guó)內(nèi)知名的 UGC（用戶原創(chuàng)內(nèi)容）原創(chuàng)漫畫平臺(tái)。平臺(tái)擁有原創(chuàng)優(yōu)質(zhì) IP“十萬(wàn)個(gè)冷笑話”“鎮(zhèn)魂街”“雛蜂”等。

豐富的原創(chuàng) IP 矩陣，為奧飛歡樂(lè)世界的沉浸式主題設(shè)計(jì)提供了豐富的場(chǎng)景題材，是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手難以復(fù)制的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

（4）公司擁有成熟的 IP 內(nèi)容創(chuàng)作和 IP 運(yùn)營(yíng)能力

公司圍繞“以 IP 為核心，精品化、數(shù)字化、國(guó)際化”的全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)核心戰(zhàn)略，形成各產(chǎn)業(yè)相互協(xié)同、深入發(fā)展的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。IP 資源可進(jìn)行多方位、多角度、多輪次立體開(kāi)發(fā)，為動(dòng)畫、影視、游戲、主題樂(lè)園等賦能，提升和放大IP 品牌價(jià)值。

（5）公司積累了一定的游樂(lè)園開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

自 2017 年底，公司引進(jìn)主題樂(lè)園行業(yè)資深運(yùn)營(yíng)人才組建了奧飛主題商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，開(kāi)始布局新業(yè)務(wù)“奧飛歡樂(lè)世界”室內(nèi)兒童樂(lè)園。通過(guò)兩年的運(yùn)營(yíng)及開(kāi)拓，截至 2020 年 3 月 31 日，已開(kāi)設(shè) 17 家門店，包括 10 家直營(yíng)店，7 家加盟店，分布在北京、廣州、鄭州、揚(yáng)州、成都、合肥、寧波、江門等城市，全面覆蓋了全國(guó)一二三線城市，探索出一套獨(dú)特產(chǎn)品模型及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，包括旗艦店、標(biāo)準(zhǔn)店、單 IP 店，其中多家門店運(yùn)營(yíng)趨于成熟。

公司管理團(tuán)隊(duì)擁有豐富的市場(chǎng)拓展及管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)行業(yè)與消費(fèi)的發(fā)展趨勢(shì)和客戶的需求有著敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的判斷力。管理團(tuán)隊(duì)在選址、拓展、設(shè)計(jì)、門店建設(shè)裝修、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣等環(huán)節(jié)層層把關(guān)，形成了行之有效的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。